Locatie, spatiu si randament - ideal pentru investitie

City Imob Invest vă propune spre vânzare un apartament situat într-un imobil boutique edificat în perioada 1930–1940, cu regim redus de înălțime (P+2+subsol), într-un cadru verde, liniștit.

Situat la etajul 1, considerat de mulți un etaj premium într-un imobil interbelic, apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 41 metri pătrați, la care se adaugă și o boxă proprie de aproximativ 6 metri pătrați, ideală pentru depozitare — un avantaj real, tot mai greu de găsit în proprietățile centrale.

Unul dintre cele mai importante atuuri ale acestei proprietăți este compartimentarea foarte eficientă: nu există spații pierdute sau zone moarte, iar camerele sunt bine organizate și funcționale, oferind senzația unui spațiu mai generos decât suprafața utilă propriu-zisă. În plus, orientarea sud–est–vest, împreună cu spațiile vitrate generoase, transformă apartamentul într-un spațiu extrem de luminos pe tot parcursul zilei. Iar înălțimea originală a camerelor, de aproximativ 3,40 metri, adaugă volum, eleganță și acel sentiment de aerisit specific construcțiilor de altădată.

Poziționarea - retras de la zgomotul bulevardelor, dar la doar câțiva pași de Matei Basarab, Bulevardul Unirii, Decebal și Piața Alba Iulia, apartamentul oferă echilibrul ideal între liniștea rezidențială și accesul rapid către restaurante, cafenele, marketuri, școli, servicii și multiple puncte de interes urban.

Zona este dominată de multă vegetație, blocuri boutique și clădiri cu regim mic de înălțime, oferind mai degrabă senzația unui mic condominiu urban decât a unei zone aglomerate de oraș.

În anul 2021, apartamentul a trecut printr-un proces amplu de renovare la interior: au fost refăcute instalațiile electrice și sanitare integral, s-a schimbat tâmplăria, a fost montată centrală proprie, iar infrastructura tehnică a locuinței permite noului proprietar să se concentreze exclusiv pe eventualele ajustări estetice sau de personalizare. Proprietatea a fost închiriată ulterior, motiv pentru care pot exista mici îmbunătățiri estetice de avut în vedere, însă partea esențială — cea costisitoare și dificilă — este deja realizată.

Este genul de proprietate care se adresează perfect unui cuplu, unei persoane active care își dorește o zonă centrală, liniștită și elegantă, dar și investitorilor care înțeleg potențialul unei locații bune și al unui apartament cu personalitate.

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării.

Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.