Vila birouri 375 mp, zona Pache Protopopescu - Popa Nan

City Imob Invest vă propune spre închiriere o vilă interbelică cu o arhitectură remarcabilă, o proprietate reprezentativă pentru companiile care înțeleg că sediul transmite primul mesaj despre profesionalismul și imaginea unui business.

Edificată în anii ’30, într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului, în imediata apropiere de Popa Nan, Pache Protopopescu și Foișorul de Foc, proprietatea impresionează prin eleganța arhitecturii, spațiile ample și luminoase, înălțimile generoase și farmecul autentic al perioadei interbelice.

Vila este dispusă pe: demisol, parter, etaj și mansardă, totalizând aproximativ 375 mp, cu o compartimentare flexibilă ce permite adaptarea pentru numeroase tipuri de activitate: sediu de companie, firmă de consultanță, cabinet de avocatură, clinică, showroom, agenție, birouri sau alte activități profesionale care au nevoie de un spațiu reprezentativ.

La parter și etaj se regăsesc cele mai spectaculoase încăperi, cu tavane înalte, ferestre ample și parchet natural recondiționat. Zona principală este formată din două saloane generoase unite printr-o boltă elegantă, un spațiu ideal pentru recepție, întâlniri cu clienții sau sală de ședințe. Mansarda completează proprietatea cu două încăperi suplimentare, iar demisolul oferă alte trei spații ce pot fi utilizate pentru arhivă, depozitare sau activități tehnice.

Imobilul beneficiază de aproximativ - 16 camere dispuse pe toate cele 4 niveluri, dintre care: 11 încăperi principale, iar restul camerelor sunt spatii de depozitare sau tehnice, 6 grupuri sanitare, 3 intrări independente (una din stradă și două din curte), precum și două scări interioare, oferind o organizare eficientă chiar și pentru echipe numeroase.

Un avantaj important îl reprezintă investițiile recente realizate în imobil: acoperiș complet refăcut, parchet natural recondiționat, bucătărie nouă complet utilată, cameră tehnică modernizată (2025), centrală termică Vaillant nouă, boiler nou, sistem inteligent de control al încălzirii, cu termostat Vaillant sensoCOMFORT și senzor de temperatura exterioara pentru eficiență energetică. Proprietatea dispune, de asemenea, de AC, infrastructură completă de voce-date, rack central, fiind pregătită pentru utilizare imediată.

Curtea oferă un spațiu intim pentru relaxare.

Dacă sunteți în căutarea unui sediu care să inspire încredere, eleganță și profesionalism încă de la prima întâlnire cu un client, această proprietate reprezintă una dintre acele oportunități care apar foarte rar pe piață.

Certificatul energetic va fi pus la dispoziție la momentul semnării contractului.
Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, echipa City Imob Invest vă stă cu drag la dispoziție.