Teren 384 mp | P+2+M | Toate utilitățile | Bragadiru – Zona Libertății

City Imob Invest vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 384 mp, situat în Bragadiru, zona Haliu – Libertății, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din apropierea Capitalei. Loturile libere disponibile în această zonă sunt din ce în ce mai rare, iar dezvoltarea accelerată din ultimii ani transformă proprietatea într-o alegere excelentă atât pentru construirea unei locuințe, cât și pentru investiție pe termen lung.

Terenul este amplasat între două locuințe deja construite, într-un cartier complet dezvoltat, fiind împrejmuit și beneficiind de toate utilitățile la limita proprietății: energie electrică, gaz, apă și canalizare. Infrastructura este completă, cu străzi asfaltate, iluminat public și acces facil către principalele artere rutiere.

Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în UTR 26-27, fiind destinat locuințelor individuale și oferind posibilitatea edificării unei construcții cu regim de înălțime P+2+M.

Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unei locuințe generoase:

• Regim de înălțime: P+2+M
• POT maxim: 35% (amprentă la sol de aproximativ 134 mp)
• CUT maxim: 1,4 (suprafață construită desfășurată de aproximativ 538 mp)
• Înălțime maximă: 10 metri la cornișă, cu posibilitatea amenajării unei mansarde conform reglementărilor urbanistice.

Aceste caracteristici oferă flexibilitate pentru realizarea unei locuințe spațioase, adaptate nevoilor unei familii moderne, cu suprafețe generoase, garaj, terase și curte amenajată.

Zona Haliu este una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Bragadiru, apreciată pentru atmosfera liniștită, predominanța caselor noi și ritmul constant de dezvoltare. În apropiere se regăsesc supermarketuri precum Lidl, Kaufland, Penny și Mega Image, farmacii, restaurante, școli, grădinițe și numeroase servicii care asigură confortul vieții de zi cu zi. De asemenea, accesul către centre comerciale precum Leroy Merlin și alte zone comerciale importante se realizează în doar câteva minute.

Poziționarea permite acces rapid către Prelungirea Ghencea, Șoseaua Alexandriei, Centura Bucureștiului și principalele puncte de interes din vestul Capitalei, facilitând deplasarea atât către București, cât și către localitățile învecinate.

Fie că doriți să construiți locuința familiei sau că urmăriți o investiție într-o zonă aflată într-o continuă apreciere, acest teren reprezintă o oportunitate dificil de replicat prin combinația dintre poziționare, utilități, reglementările urbanistice avantajoase și raritatea loturilor disponibile în zonă.

Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar! Vizionarea terenului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.