Vilă premium | Tineretului | 174 mp teren | Încălzire în pardoseală

City Imob Invest vă propune o vilă premium, într-o zonă liniștită de case, la aproximativ 8 minute de mers pe jos de Parcul Tineretului. Proprietatea oferă combinația rară dintre spațiul și intimitatea unei case, curte proprie și acces rapid la parc, metrou, școli și facilitățile din zona Piața Sudului.

Vila este amplasată pe un teren de 174 mp, are o amprentă de 112 mp și dispune de curte liberă, care poate fi amenajată după propriul stil – zonă de relaxare, barbeque, plante sau spațiu de joacă. Există posibilitatea amenajării unui loc de parcare în curte, precum și posibilitatea parcării în fața proprietății.

Construcția are regim S+P+1+Pod și a fost edificată și finisată în 2026, pe o construcție din 2005, consolidată și înălțată. Casa este realizată cu materiale de calitate, pentru propriul uz, iar aproximativ 90% din finisaje sunt deja finalizate. Poate fi preluată în stadiul actual, pentru ca viitorul proprietar să își aleagă ultimele detalii, sau poate fi predată complet finisată.

Parterul are 81 mp utili și 86,7 mp în total și cuprinde living cu bucătărie open-space, o cameră care poate deveni dormitor, birou sau cameră de oaspeți și o baie suficient de generoasă pentru montarea unei cabine de duș sau a unei căzi.

Etajul oferă 87,4 mp utili, la care se adaugă două terase deschise( 3,6 mp și 5.9 mp), insumand 102,6 mp în total. Compartimentarea este in oglindă cu parterul.
Subsolul pune la dispoziție o cameră finisată de 26,3 mp, cu aerisire naturală, potrivită pentru depozitare, sală de sport, hobby, birou sau spațiu de relaxare.
Podul, care este intis pe intreaga suprafata a casei, este izolat cu spumă poliuretanică și poate fi folosit suplimentar pentru depozitare.

Amenajarea urmărește confortul pe termen lung: tâmplărie Salamander cu geam tripan, întrerupătoare touch Luxion, uși cu închidere magnetică, centrală termică proprie Viessmann și încălzire în pardoseală.

Din punct de vedere al poziționării, Parcul Tineretului se află la aproximativ 8 minute de mers pe jos, iar accesul către stația de metrou Brâncoveanu, Piața Sudului, Sun Plaza și Delta Văcărești este rapid. În proximitate se află numeroase școli, licee și grădinițe, ceea ce face proprietatea potrivită în special pentru o familie care își dorește o casă într-o zonă retrasă, fără să renunțe la conectivitatea orașului.

Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!
Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar!
Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.