Duplex Universitate | Terasă panoramică 92 mp | Investiție activă

CityImob Invest vă propune spre vânzare o proprietate rară în zona ultracentrală Universitate – Magheru: un duplex rooftop cu terasă panoramică spectaculoasă, complet renovat și deja exploatat investițional, cu venit existent.

Situată în plan secund față de Bulevardul Magheru, proprietatea beneficiază de liniște și intimitate, păstrând în același timp accesul imediat către una dintre cele mai vibrante zone ale Bucureștiului, la câteva minute de Universitate, Rosetti, Armenească și Piața Romană.

Duplexul este dispus pe etajele 5 și 6 și a fost complet reconfigurat în anul 2019 pentru a funcționa atât ca locuință, cât și ca investiție cu randament atractiv. În prezent, proprietatea este organizată într-un apartament principal de 4 camere situat la etajul 5 și două studiouri independente la etajul 6, ceea ce oferă multiple posibilități de utilizare: locuire combinată cu venit complementar, corporate rentals, short sau medium term rental ori concept boutique urban retreat.

Suprafața utilă interioară este de aproximativ 170 mp, la care se adaugă două balcoane de aproximativ 14 mp și unul dintre cele mai spectaculoase elemente ale proprietății: o terasă panoramică de 92 mp, rar întâlnită în centrul Bucureștiului. Spațiul exterior oferă lumină naturală din plin, deschidere amplă asupra orașului și posibilitatea amenajării unei zone de relaxare sau socializare cu adevărat speciale.

La etajul 5 se află apartamentul principal, cu o suprafață utilă de aproximativ 87 mp, completat de balcon și acces direct către terasă. Etajul 6 găzduiește două studiouri independente, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 82 mp și balcon propriu.

Întreaga proprietate a fost renovată integral în 2019, fiind refăcute instalațiile electrice și sanitare, modernizate finisajele și tâmplăria și realizată o amenajare contemporană, coerentă și funcțională. Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, aer condiționat și mobilier realizat la comandă, fiind vândută complet mobilată și utilată.

Poziționarea ultracentrală, compartimentarea inteligentă și terasa impresionantă transformă această proprietate într-o oportunitate rară atât pentru investiție, cât și pentru un stil de viață urban aparte.

Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic Rs II.

Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare!

Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.

Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar!

Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.