Apartament 3 camere | Plan secundar Bulevardul Unirii – Octavian Goga | 73 mp

Vă propunem spre vanzare un apartament cu trei camere, decomandat, situat în plan secundar față de Bulevardul Unirii/Octavian Goga, în apropiere de Piața Alba Iulia, într-un imobil anvelopat, edificat în anul 1989.

Proprietatea se află la etajul 4 din 8 și beneficiază de o poziționare retrasă de traficul și zgomotul bulevardului, dar cu acces rapid către toate punctele de interes ale zonei. Apartamentul are aproximativ 73 mp utili, la care se adaugă un balcon de aproximativ 5 mp, este foarte luminos și beneficiază de orientare către mai multe puncte cardinale.

În prezent, proprietatea funcționează cu destinația de spațiu de birou, însă compartimentarea inițială de locuință poate fi reluată. Cele trei camere decomandate, cele două băi și balconul oferă o configurație potrivită atât pentru activitate profesională, cât și pentru o eventuală revenire la destinația rezidențială.

Apartamentul a fost renovat în mai multe etape și beneficiază de dotări tehnice adaptate unei activități de birou: branșament electric trifazic, instalație electrică refăcută și dimensionată pentru consum ridicat, prize și conexiuni de date integrate, instalație audio în tavane, pereți dublați cu gips-carton și izolație suplimentară cu vată minerală pentru confort termic și fonic la peretii exteriori. Ferestrele sunt PVC cu geam tripan, iar cele trei aparate de aer condiționat completează dotările actuale.

Încălzirea este asigurată în prezent prin convectoare electrice, apartamentul fiind debranșat de la sistemul centralizat. Pentru viitorul proprietar există posibilitatea instalării unei centrale termice pe gaz.

Poziționarea este unul dintre principalele atuuri: câteva minute pietonale până la Mall Vitan și Piața Alba Iulia, acces facil către stațiile STB și aproximativ 15 minute până la metrou Timpuri Noi. Proprietatea reprezintă o soluție interesantă pentru o companie, cabinet, firmă sau investitor, dar și pentru cei care doresc un apartament generos pe care să îl readucă la funcționalitatea rezidențială.

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării. Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform art. 2096–2102 din Codul Civil.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.