Apartament 2 camere | Carol I – Moșilor | 57 mp utili | Investiție în zonă centr

Vă propunem spre vânzare un apartament cu două camere, situat la etajul 2 din 5, într-un imobil edificat în anul 1910, amplasat în zona Bulevardului Carol I – Moșilor, la aproximativ 15 minute de mers pe jos de Piața Universității.

Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 57 mp și beneficiază de centrală termică proprie. Apartamentul necesită îmbunătățiri, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l moderniza și adapta propriului proiect de amenajare.

Imobilul păstrează caracterul arhitectural specific începutului de secol XX, inclusiv un acces comun elegant, cu elemente care amintesc de perioada în care clădirea a fost edificată. Este o proprietate potrivită în special pentru un investitor care caută o locuință într-o zonă centrală, cu cerere bună pentru închiriere și cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.

Un aspect esențial care trebuie avut în vedere este faptul că imobilul este încadrat în categoria Urgență 2 (U2). Din acest motiv, achiziția proprietății se poate realiza exclusiv din surse proprii, fără posibilitatea finanțării prin credit ipotecar.

Poziționarea compensează prin accesibilitate și conectivitate: chiar în imediata apropiere se găsesc supermarketuri, farmacii, bănci și magazine, iar stația STB se află în imediata față a imobilului si stațiile de tramvai se afla la câțiva pași. Piața Universității și Centrul Vechi pot fi accesate pietonal, iar întreaga zonă oferă acces rapid către centrul Bucureștiului.

Proprietatea se adresează în primul rând investitorilor care urmăresc o proprietate centrală pentru închiriere, cu potențial de reamenajare și valorificare după renovare. Este o oportunitate pentru cei care își asumă particularitățile unei construcții istorice și urmăresc o investiție într-o zonă cu acces excelent la transport și la principalele puncte de interes ale orașului.

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării.

Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare conform articolului 2096-2102 din Codul Civil.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.