Spațiu comercial 96 mp + terasă 30 mp | Vitrină stradală

CityImob Invest vă propune spre vânzare un spațiu comercial nou, situat la parterul unui ansamblu finalizat în 2025, în apropiere de Calea Moșilor și Șoseaua Ștefan cel Mare, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Obor.

Proprietatea beneficiază de vizibilitate directă din stradă, datorită suprafeței vitrate generoase, și dispune de două căi de acces – una direct din stradă și cea de-a doua din interiorul complexului.

Spațiul are o suprafață totală de aproximativ 96 mp, la care se adaugă o terasă de aproximativ 30 mp. Zona principală, de aproximativ 80 mp, este open-space și poate fi compartimentată și amenajată în funcție de specificul viitoarei activități.

Configurația este completată de două grupuri sanitare, zonă dedicată amenajării unei chicinete, spațiu de depozitare de aproximativ 6 mp și două holuri de acces.

Suprafața vitrată amplă aduce lumină naturală în interior și, împreună cu poziționarea la parter și accesul direct din stradă, face ca proprietatea să poată fi adaptată pentru multiple tipuri de activități – showroom, birouri, servicii, cabinet, studio sau alte activități comerciale compatibile cu spațiul.

Proprietatea este nouă și nu a fost utilizată, oferind viitorului proprietar libertatea de a realiza amenajarea de la zero, în funcție de identitatea și cerințele propriului business.

Ansamblul din care face parte a fost conceput ca o oază urbană, fiind alcătuit din două corpuri de clădire dispuse în jurul unei curți interioare generoase. Grădina comună este amenajată cu vegetație ornamentală, alei și zone de relaxare, oferind un cadru plăcut atât pentru rezidenți, cât și pentru cei care își desfășoară activitatea în cadrul complexului.

Clădirile integrează soluții tehnice actuale, printre care sistem de încălzire și răcire cu pompe de căldură și panouri fotovoltaice, existând și posibilitatea instalării unor stații de încărcare pentru autoturisme electrice.

Poziționarea oferă acces rapid către Calea Moșilor și Șoseaua Ștefan cel Mare, iar stația de metrou Obor se află la aproximativ 5 minute pietonal. Pe strada din fața proprietății sunt disponibile și locuri de parcare publică cu plată.

Opțional, poate fi achiziționat și un loc de parcare în cadrul ansamblului, la prețul de 30.000 euro + TVA.

Prețul de vânzare al spațiului este nepurtător de TVA.

Doriți să îl descoperiți? Vă invităm la o vizionare!

Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar!

Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.

Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.