Raritate Parc Carol | Vila neoromânească curte libera 165mp

City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate reprezentativă, amplasată vizavi de Parcul Carol, cu poziționare stradală, vizibilitatea excelentă și acces rapid către Piața Unirii.

Aceste elemente transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru: sediu de companie, clinică medicală, cabinet, showroom, centru educațional, alte activități profesionale, insa este o proprietate care poate avea utilitate mixta (birou si locuinta).

Clădirea impresionează prin arhitectura sa neoromânească, evidențiată de logia cu arcade elegante, coloanele decorative și ancadramentele specifice perioadei interbelice, elemente tot mai greu de identificat astăzi.

Înălțimile generoase, sobele decorative și proporțiile elegante ale încăperilor creează o atmosferă greu de replicat în construcțiile contemporane. Lumina naturală, detaliile arhitecturale păstrate și relația directă cu curtea libera conferă spațiului personalitate și un caracter distinct, potrivit activităților care urmăresc să transmită profesionalism și rafinament.

Construcția edificată în anii '20 este realizată din cărămidă portantă și dispune de regim de înălțime: P+Pod, la care se adăuga o pivniță ca anexă. Proprietatea necesita renovare integrală si poate fi transformată într-o bijuterie arhitecturală.

Imobilul este amplasat pe un teren de 359 mp și beneficiază de aproximativ 165 mp curte liberă, cu posibilitatea parcării a până la 3 autoturisme.

Zona oferă acces facil către Piața Unirii, Patriarhia Română, Palatul Parlamentului, Parcul Tineretului, numeroase instituții publice, unități de învățământ, restaurante și cafenele.

Compartimentarea este eficientă, cu spații ample și bine proporționate și este desfășurată astfel:

• Pivniță – 27,4 mp utili

Spațiu uscat și bine întreținut, cu acces facil de la nivelul curții. Poate fi utilizat ca: arhivă, depozitare, spațiu tehnic, crama sau poate avea funcțiune complementară activității principale.

• Parter – 145 mp utili (157 mp total cu balcoane și casa scării)

Nivelul principal beneficiază de două zone independente de acces și este alcătuit din: 6 camere, 3 grupuri sanitare și dependințe.

Spațiile sunt luminoase, bine proporționate și oferă flexibilitate in ceea ce priveste destinatia lor. Curtea de lumină interioară aduce un plus de lumină naturală și accentuează caracterul aparte al proprietății.

• Pod – 176 mp - Podul reprezintă o rezervă valoroasă de spațiu, putând fi amenajat pentru extinderea activității, birouri suplimentare, săli de curs, spații administrative sau zone locative, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!

Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar!

Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.

Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.