Căsuță interbelică în Cartierul Evreiesc | 225 mp teren | Curte liberă 135 mp

Vă propunem spre vânzare o căsuță cu farmec interbelic, edificată în anul 1927, într-una dintre zonele cu personalitate ale Bucureștiului – Cartierul Evreiesc. Proprietatea beneficiază de un teren total de aproximativ 225 mp, dintre care circa 135 mp reprezintă curte liberă, o adevărată oază de liniște și verdeață, ferită de aglomerația orașului.

Curtea poate fi amenajată peisagistic și transformată într-un spațiu de recreere, o zonă pentru cafeaua de dimineață, loc de joacă pentru copii sau un mic refugiu verde în mijlocul orașului.

Casa este construită din cărămidă și se desfășoară pe subsol, parter și etaj + pod (avand o singura cameră de aproximativ 9 mp la nivelul superior).
Parterul oferă aproximativ 58 mp utili, iar pivnița are circa 9 mp.
Compartimentarea poate fi regândită, iar podul poate fi valorificat prin mansardare, cu posibilitatea amenajării a încă două camere și a unei băi sau a unei configurații adaptate nevoilor viitorului proprietar.

Un avantaj important îl reprezintă faptul exista posibilitatea de consolidare, extindere și supraetajare, în condițiile urbanistice aplicabile.
Astfel, casa oferă atât valoare locativă imediată, cât și un potențial interesant de dezvoltare pe termen lung.

Deși în acte accesul este menționat prin servitute, proprietatea beneficiază în realitate și de ieșire către o altă stradă, ceea ce îi conferă un caracter mult mai individual și o accesibilitate aparte.

Casa este întreținută și dispune de contorizare individuală a utilităților, izolație exterioară de 10, învelitoare din tablă schimbată în urmă cu aproximativ 10 ani și centrală termică proprie înlocuită în anul 2021.

Este o proprietate cu un profil rar pentru zona centrală: o casă interbelică de dimensiune eficientă, cu curte generoasă, posibilitate de extindere și mansardare, potrivită atât pentru o familie care își dorește o locuință cu grădină, cât și pentru un investitor sau pentru desfășurarea unei activități de birou.

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării.

Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare conform articolului 2096-2102 din Codul Civil.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.