La 2 pasi de Parcul Cismigiu. Proprietate emblematica/ 641 mp teren

Eleganța autentică nu se construiește. Se conservă. City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat excepțională, situată la câțiva pași de Parcul Cișmigiu, pe una dintre cele mai elegante și discrete străzi ale zonei. O adresă rară, unde arhitectura de epocă, vecinătățile reprezentative și loturile generoase au devenit aproape imposibil de găsit.

Edificată în anul 1898 și consolidată integral în 2001, proprietatea este amplasată pe un teren de 641 mp și este alcătuită din două corpuri de clădire, completate de o curte liberă de aproximativ 320 mp, suficientă pentru amenajarea unei grădini spectaculoase și parcarea simultană a mai multor autoturisme.

Corpul principal impresionează prin proporțiile sale, tavanele înalte, ferestrele ample și elementele arhitecturale originale păstrate cu grijă, inclusiv stucaturile și detaliile decorative ale fațadei. În urma consolidării au fost refăcute si instalațiile electrice și sanitare, finisajele au fost înlocuite, iar elementele valoroase ale construcției au fost conservate, oferind echilibrul perfect între patrimoniu și confortul contemporan.

În prezent, proprietatea funcționează ca sediu reprezentativ de companie, însă flexibilitatea compartimentării o recomandă în egală măsură pentru reședință diplomatică, sediu corporate, clinică premium, centru educațional, boutique hotel sau reședință privată. Cele două corpuri însumează numeroase spații de lucru și reprezentare, săli generoase, zone tehnice, grupuri sanitare și un open-space spectaculos la mansardă, adaptabil unei game largi de utilizări.
Aceasta are o suprafata totala de 468 mp si se desfasoara pe: S+P+ Pod Mansardat.

Corpul secundar, construit odată cu procesul de consolidare (in anul 2001), completează perfect ansamblul prin spații independente, ideale pentru birouri, săli de conferință, activități complementare sau zone administrative. Acesta se desfasoara pe parter si etaj si are o suprafata totala de 149 mp (incluzand si garajul de 34 mp).

Astfel de proprietăți nu mai pot fi replicate. Valoarea lor este dată nu doar de poziționarea excepțională sau de dimensiunea terenului, ci și de identitatea arhitecturală, de istoria pe care o poartă și de posibilitățile pe care le oferă viitorului proprietar. Este o investiție într-o adresă, într-un patrimoniu și într-o categorie de active care devin tot mai rare.

Proprietatea este perfect finanțabilă, iar echipa City Imob Invest vă poate oferi consultanță gratuită pentru identificarea celei mai potrivite soluții de creditare.
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării.
Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.