Eleganta, stil si mult potential intr-un apartament interbelic de 3 camere

CITY IMOB INVEST vă propune un apartament care nu se remarcă prin noutate, ci prin caracter.

În imediata apropiere de Calea Moșilor, de zona Cartierul Armenesc și Bulevardul Carol I, pe o stradă retrasă de agitația principală, acest apartament dintr-o vilă interbelică (1938) păstrează acel echilibru rar între eleganță și autenticitate.

Situat la etajul 1, într-o vilă cu puțini vecini, spațiul se desfășoară pe o suprafață utilă de 87 mp (93,3 mp total cu balcon) și beneficiază de înălțimi de peste 3 metri și suprafețe vitrate generoase, care aduc lumină constantă pe tot parcursul zilei.

Atmosfera este dată de detalii: parchet din lemn masiv, uși originale ce pot fi recondiționate, stucaturi discrete într-una dintre camere și un tavan casetat din lemn în cealalta camera - elemente care nu mai pot fi replicate, doar păstrate.

Compartimentarea este clasică și flexibilă: accesul se face intr-o zonă de zi din care se face trecerea catre: două camere ce pot funcționa ca dormitoare sau birouri, bucătărie, balcon și baie. Există posibilitatea unei reorganizări, în funcție de nevoi – inclusiv adaptarea către un spațiu mai deschis.

Structura este un punct forte: planșeu de beton între etaje, inclusiv intre etajul 1 si pod/ mansardă, ceea ce oferă stabilitate și confort suplimentar.

Aspecte de avut în vedere, asumate și transparente:

– o singură baie

– centrala termică este comună cu apartamentul vecin, necesita o contorizare individuala pentru incalzire dupa achizitie.

– ferestrele sunt parțial păstrate, parțial înlocuite

* exista L 10 in istoric

* NU exista incadrare pe lista de risc seismic sau urgente si cladirea nu este monument

Prin poziție și detalii ce tin de estetica, apartamentul se adresează unui public care caută mai mult decât funcționalitate: poate fi locuință, dar la fel de bine: atelier, birou sau investitie.

Este genul de proprietate care nu apare des în piață!

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.

Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.

Oferim consultanță gratuită pentru obținerea finanțării prin credit pentru clienții care achiziționează această proprietate.

CITY IMOB INVEST – acolo unde spațiile spun o poveste, alegerea devine personală.