Investiție | Teren 5.975 mp | Jilava | Dublu acces | 3 min Centura |

City Imob Invest vă propune spre vânzare un teren de 5.975 mp, situat în Jilava, într-o zonă aflată într-un proces vizibil de dezvoltare urbană și industrială. Poziționarea la aproximativ 3 minute de Centura Capitalei, accesul viitor la două drumuri asfaltate și extinderea infrastructurii edilitare în proximitate creează premise favorabile pentru dezvoltarea unei investiții cu destinație comercială, logistică sau de servicii.

Suprafața generoasă și configurația terenului permit analizarea mai multor scenarii de dezvoltare, de la hale și spații logistice, showroom-uri sau servicii, până la proiecte comerciale de proximitate. Dimensiunea îl face interesant inclusiv pentru operatori de retail alimentar sau alte concepte comerciale de tip Kaufland, Mega Image ori proiecte similare, în funcție de reglementările urbanistice și de studiile necesare.

Un avantaj important îl reprezintă infrastructura care se dezvoltă în zonă: în prezent sunt în curs lucrări pentru asfaltarea drumului și extinderea rețelelor de apă și canalizare în proximitatea terenului, iar proprietatea va beneficia de dublu acces la drum asfaltat. Aceste investiții pot contribui la creșterea accesibilității și atractivității zonei pentru viitoare dezvoltări.

Din punct de vedere al conectivității, terenul se află la aproximativ 3 minute de Centura București, cu acces către principalele artere ale sudului Capitalei și către rețeaua rutieră metropolitană. Dezvoltarea zonei este susținută și de proiectele de infrastructură publică: Primăria Jilava are documentație privind conectarea localității la rețeaua de metrou prin extinderea Magistralei 4 către Gara Progresul, proiect care poate îmbunătăți semnificativ accesibilitatea localității.

Conform informațiilor urbanistice disponibile public, pentru zona analizată sunt indicate POT maxim 60%, CUT maxim 2 și regim de înălțime maxim P+2. Întrucât certificatul de urbanism este în curs de obținere, indicatorii urbanistici și posibilitățile concrete de construire urmează să fie confirmate prin documentația oficială aferentă terenului.

Jilava traversează în prezent o perioadă de transformare urbanistică și infrastructurală, inclusiv prin actualizarea Planului Urbanistic General, documentație elaborată tocmai pentru a adapta reglementările localității la dezvoltarea economică și edilitară actuală.

Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.