Oportunitate de investiție | Teren 383 mp | Zona Parcul Carol – Unirii

City Imob Invest vă propune spre vânzare un teren situat în proximitatea Parcul Carol și a Bulevardul Mărășești, într-o zonă centrală cu acces rapid către Piața Unirii și principalele artere ale Capitalei. Proprietatea se remarcă prin potențialul său investițional și prin versatilitatea utilizărilor posibile: clinică, sediu de firmă, spații de birouri, grădiniță, studio-uri Airbnb sau alte activități cu componentă profesională.

Terenul are o suprafață totală de 383 mp, cu un singur acces și o deschidere de aproximativ 6–7 metri, oferind un cadru clar pentru organizarea unui proiect investițional. Pe teren sunt edificate trei corpuri de construcție tip vagon: două dintre ele sunt dispuse exclusiv pe parter și comunică între ele, iar al treilea este dezvoltat pe parter și etaj, permițând separarea funcțională a activităților sau exploatarea distinctă a spațiilor.

Suprafața construită este de 172 mp, iar suprafața desfășurată totalizează 212 mp, completată de o pivniță de 33 mp și de pod, spații utile pentru depozitare, arhivare sau adaptare la nevoile viitorului proiect.

Un avantaj important îl reprezintă curtea liberă, rezultată din raportul dintre suprafața terenului și amprenta construcțiilor. Aceasta oferă un spațiu generos pentru amenajări exterioare, acces, zone de relaxare sau funcțiuni complementare — un element rar într-o zonă centrală și extrem de valoros pentru activități comerciale, educaționale sau de cazare.

Poziționarea în apropierea Parcului Carol adaugă un plus de atractivitate proiectului, oferind un cadru plăcut și echilibrat, atât pentru utilizări profesionale, cât și pentru investiții orientate spre închiriere sau reconversie.

Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!

Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar!

Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.

Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.