Imobil P+1+M | Oportunitate investiție | Locuință, clinică sau birouri | Carol

City Imob Invest vă propune spre vânzare un imobil edificat în 2004, cu un regim de înălțime P+1+M, situat într-o zonă centrală cu acces rapid către Parcul Carol și Parcul Tineretului, cu o compartimentare versatilă care permite funcționarea imobilului ca trei unități distincte, dar și adaptarea sa pentru clinică, sediu de firmă, showroom, sediu de învățământ, birouri sau investiție în regim hotelier (Airbnb).

Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 248 mp, cu o amprentă la sol de 110 mp și o curte liberă ce poate fi amenajată pentru relaxare, acces sau utilizare practică.

Fiecare etaj beneficiază de contorizare individuală a gazelor ceea ce constituie un avantaj important pentru exploatare independentă și control eficient al costurilor.

Compartimentarea este decomandată și este dispusă astfel:

Parter: suprafață utilă 71,10 mp, format din living, dormitor, bucătărie, baie, holuri și spații de depozitare, cu terasă de 7 mp (suprafață totală nivel: 81,24 mp).

Etaj 1: suprafață utilă 67,81 mp, trei camere, baie și holuri generoase, cu terasă de 7,88 mp (suprafață totală: 81,42 mp).

Mansarda: regim de înălțime normal și o configurație identică etajului 1, cu suprafață utilă 67,81 mp și terasă de 7,88 mp (suprafață totală: 81,42 mp).

În completare, proprietatea dispune de magazie din cărămidă cu spațiu de depozitare de 15,96 mp, pivniță și garaj pentru un autoturism — un beneficiu important într-o zonă centrală.

Amplasarea permite ajungerea facilă către viitoarea stație de metrou Filaret, precum și către stația Eroii Revoluției (aprox. 12 minute pietonal), oferind o o flexibilitate reală de utilizare cu randament ridicat.

Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!

Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar.

Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.

Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.