Casă renovată și consolidată, ideală pentru birouri sau activități comerciale

City Imob Invest vă propune spre vânzare o vilă cu personalitate, renovată și consolidată, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei – în imediata apropiere de Polonă și Piața Romană.

📍 Suprafață teren: 480mp - CURTE LIBERA - 300 mp.

📐 Regim de înălțime: S + P + M

🏗️ An construcție: 1930 (consolidată ulterior si renovata in anul 2020)

🏡

Descrierea proprietății:

Proprietatea se remarcă printr-o curte generoasă de 300 mp, unde se regăsește un foișor, iar accesul auto este facilitat pentru aprox. 10 locuri de parcare în incinta curții – un avantaj major în zonă centrală.

De asemenea, decoratiunile exterioare si arhitectura fatadei - specifica perioadei interbelice, confera un plus de eleganta si farmec intregii locatii, ceea ce reprezinta o carte de vizita pentru viitorii locatari.

Compartimentare:

🔸 Subsol: spațiu ideal pentru depozitare

🔸 Parter:

Două căi de acces

Două scări interioare către mansardă

Bucătărie închisă + zonă de luat masa (camera care poate fi folosita si pentru alt gen de activitate)

O baie + o cameră tehnică (server room) ce poate deveni a doua baie

Două birouri cu trecere

Un birou separat

🔸 Mansardă:

Baie proprie

Două birouri decomandate

Cameră de ședințe

Cameră de trecere spațioasă

Balcon

Propriettaea beneficiaza de: incalzire cu CENTRALA PROPRIE, contorizare individuala pentru utilitati, AC in aproape fiecare incapere. In prezent vila este inchiriata, iar eliberarea se va face la 1 ianuarie 2026.

💼

Destinații recomandate:

Birouri / Sediu firmă

Cabinet medical

Clinică de estetică

Grădiniță privată / After school

Restaurant / Cafenea /Pub

Alte activități comerciale

📌 Vizionarea proprietății se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.

Nu avem informatii despre clasa energetica. Certificatul energetic va fi disponibil la inchiriere!

📞 Dacă această ofertă v-a atras atenția, vă așteptăm cu drag la o vizionare!