Vila 6 camere – Ultracentral | Unirii – Ideala Birou Showroom Cabinet

City Imob Invest vă propune spre vânzare o clădire elegantă, complet renovată, amplasată într-una dintre cele mai reprezentative zone ale Capitalei — în planul secund al Bulevardului Unirii, între Piața Unirii și Palatul Parlamentului, pe o stradă liniștită, ferită de agitația bulevardului principal, care, pentru poziționarea sa privilegiată, este ideala pentru activități de birou, showroom, cabinet profesional sau investiție pe termen lung.

Edificată în 1950 și complet renovată recent, proprietatea îmbină caracterul arhitectural clasic cu funcționalitatea contemporană. Tavanele înalte, spațiile bine luminate și finisajele atent alese contribuie la o atmosferă rafinată, potrivită mediului profesional sau rezidențial premium.

Lucrările de modernizare au fost realizate integral: instalațiile electrice (trifazic) și cele sanitare au fost refăcute complet, s-au montat corpuri de iluminat moderne, parchet nou, iar centrala termică Vailant asigură eficiență și costuri reduse la întreținere.

La parter s-au pastrat usile de interior originale din lemn masiv, dar si elemente decorative precum rozetele din tavan, pentru a conferi un aer autentic si elegant.

Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 141 mp, desfășurată pe parter, mansardă și pivniță.

Parterul, de 74 mp, include patru camere spațioase, o bucătărie și o baie cu aerisire naturală, ideale pentru activități de birou, consultanță sau showroom.

Mansarda, de 56 mp, completează spațiul cu alte patru camere și o baie, putând funcționa independent sau împreună cu parterul, în funcție de nevoile noului proprietar.

Subsolul de 10 mp este perfect pentru arhivă, depozitare sau spațiu tehnic.

! Unul dintre avantajele majore ale proprietății este versatilitatea funcțională: clădirea poate fi utilizată ca sediu unitar pe ambele niveluri, sau împărțită în două entități separate, fiecare cu intrare proprie, oferind astfel flexibilitate — locuire + business, sediu + închiriere, birou + studio.

Proprietatea beneficiază de o mică curte exterioară de 20 mp, perfectă pentru o zonă de relaxare sau pentru amenajarea unui loc de recreere pentru angajați ori clienți.

Situată într-una dintre cele mai central-liniștite porțiuni ale Capitalei, între Mitropolie, Colegiul Național „Mihai Eminescu”, Parcul Carol și Piața Unirii, proprietatea oferă acces rapid către instituții publice, centre de afaceri, spații culturale și rețele principale de transport.

Mijloacele de transport public (metrou, autobuze, tramvaie) sunt la doar câteva minute pietonale, iar accesul auto este facil din toate direcțiile orașului.

Programează vizionarea și descoperă personal potențialul acestui spațiu!

Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.

Pentru achizițiile prin credit oferim asistență GRATUITĂ, pentru un proces simplu și sigur.