"Casuta bunicii" cu teren 344m2 zona Mărțișor lângă parcul Orășelul Copiilor

Casa Bunicii – teren generos, metrou și parc la câteva minute de casă.
City Imob Invest vă propune o proprietate cu 344 mp de teren, într-un cartier de case, liniștit și retras de traficul intens, la doar aproximativ 2 minute de mers pe jos de stația de metrou Brâncoveanu.

Proprietatea păstrează în prezent o casă bătrânească, pe care am numit-o „Casa Bunicii”, însă valoarea reală a proprietății este dată de teren, poziționare și posibilitățile de dezvoltare. Construcția necesită renovare totală și, în funcție de proiect, consolidare, extindere sau chiar construirea unei case noi, fiind potrivită pentru cumpărătorul care dorește să construiască o proprietate adaptată propriilor nevoi.

Locația este unul dintre principalele atuuri: Parcul Orășelul Copiilor se află la aproximativ 3 minute pietonal, iar în proximitate există școli, grădinițe, magazine, servicii și mijloace de transport. Accesul rapid către metrou și către principalele artere ale orașului transformă proprietatea într-o variantă interesantă atât pentru o locuință unifamilială, cât și pentru un sediu de companie sau o activitate profesională reprezentativă.

Un avantaj important pentru viitorul cumpărător îl reprezintă și documentația urbanistică: există Certificat de Urbanism emis în 2026, iar proprietatea este încadrată în zona L1A, cu POT maxim 45% și CUT maxim corespunzător unui regim P+2, conform documentației existente.

Proprietatea beneficiază de contorizare individuală pentru energie electrică, apă și canalizare, iar rețeaua de gaze se află la limita proprietății.

Este, în primul rând, o proprietate pentru cei care înțeleg că terenul și locația sunt cele care păstrează valoarea în timp. 344 mp într-o zonă de case, la câteva minute de metrou și parc, oferă o bază foarte bună pentru o viitoare casă de familie sau pentru un proiect adaptat nevoilor noului proprietar.

Proprietatea este perfect finanțabilă, iar echipa City Imob Invest vă poate oferi consultanță gratuită pentru identificarea celei mai potrivite soluții de creditare.
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării.
Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.