Casa situata in zona Vasile Lascar, Mihai Eminescu, Bd. Dacia

CITY IMOB INVEST vă propune spreinchiriere o proprietate situata intr-o zonă cu identitate puternică, între Strada Mihai Eminescu și Șoseaua Ștefan cel Mare, cu acces rapid către Piața Romană, această casă interbelică, consolidată și complet refăcută, a funcționat constant – nu ca locuință, ci ca spațiu activ, viu, adaptabil.

Cu o suprafață totală de aproximativ 347 mp, desfășurată pe: subsol, parter, etaj si pod mansardat, această casă interbelică, consolidată și complet refăcută, a funcționat constant – nu ca locuință, ci ca spațiu activ, viu, adaptabil.

Spațiul este organizat în straturi funcționale:

– Subsol (44 mp) – zone tehnice și depozitare, discrete și utile

– Parter (aprox. 185 mp) – fost snack-bar (terasa), cu flux natural pentru public (la care se dauga zone de acces, holuri, grupuri sanitare, bucătărie, camera si casa scarii)

– Etaj (61 mp) – două camere, baie, zonă de lucru sau administrativă si holuri

– Pod mansardat (57 mp) – open space cu personalitate si o alta camera separata, potrivit pentru birouri creative sau zone private

Casa dispune de 2 zone de acces si 2 casa scarii (scara principala si scara secundara, care conecteaza subsolul de zona de pod), fiind usor de folosit pentru activitati diferite.

Terenul de 212 mp este ocupat integral de construcție, însă terasa actuală poate fi regândită, in functie de nevoia viitorului chirias – un detaliu care schimbă complet dinamica proprietății pentru utilizări rezidențiale sau mixte.

Un aspect rar întâlnit: proprietatea nu a stat niciodată “pe pauză”.

După consolidarea din 1994 și renovarea majoră din 2017 (acoperiș, izolație, fațadă, instalații, centrale proprii - 2 buc), spațiul a fost închiriat constant, adaptat diferitelor concepte – de la restaurant la activități comerciale sau creative.

✔ instalații electrice și sanitare refăcute integral

✔ două centrale proprii

✔ structură consolidată

✔ stare actuală bună, funcțională

Este potrivit pentru cei care:

– vor să dezvolte un concept (restaurant, lounge, showroom, atelier, birou creativ)

– doresc un spatiu pentru desfasurarea activitatii de birou, intr-o zona centrala cu acces facil catre metrou

– sau își doresc o conversie inteligentă către rezidențial mixt

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.

Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.

Oferim consultanță gratuită pentru obținerea finanțării prin credit pentru clienții care achiziționează această proprietate.

CITY IMOB INVEST – spațiile bune nu sunt cele perfecte, ci cele care pot deveni orice.