Casa singura la curte - 7 minute de metrou

CITY IMOB INVEST vă prezintă spre vânzare o proprietate cu potențial clar de consolidare, extindere sau reconstrucție, adresată celor care caută sa-si construiasca propria resedinta.

Este genul de proprietate care nu impresionează la prima vedere, dar care are potential de extindere, supraetajare sau chiar reconstructie.

Zonă preponderent de case, în proximitatea axei Mihai Bravu – Splaiul Unirii, la aproximativ 7–10 minute pietonal de metrou Mihai Bravu. O zonă liniștită, dar foarte bine conectată la oraș si care a inregistrat o crestere a pretului/mp de la an la an.

Reglementări urbanistice

– Zonă L1A

– Se pot construi locuințe individuale sau colective

– Regim de înălțime P+2

Un mare avantaj pentru cei care doresc fie o locuință unifamilială modernă.

Proprietatea

– Teren în suprafață totală de 250 mp

– Deschidere stradală: 10 ml

– Curte liberă: aproximativ 120 mp

– Casă bătrânească, parter, edificată în 1961 si care beneficiaza de: 3 camere, baie, hol, bucatarie, camara si veranda, iar curtea libera este de aprox 120 mp.

– Amprentă existentă la sol – un beneficiu important din punct de vedere al autorizării

– Garaj existent, utilizat în prezent ca magazie (nefuncțional estetic, dar util ca spațiu de depozitare)

– Parcare posibilă în curte

Exista contracte individuale la utilitati (curent trifazic), iar incalzirea se face cu centrala proprie pe gaz.

Casa este veche și necesită refacere totală. Accentul nu cade pe starea actuală, ci pe potențialul de dezvoltare:

✔ consolidare și/ sau extindere a construcției existente

✔ sau demolare și construcție nouă, adaptată cerințelor actuale

În prezent, imobilul este compartimentat în trei camere, bucătărie și baie, însă acest aspect este secundar. Esențial este că viitorul proprietar pornește de la o bază legală solidă, într-o zonă stabilă, cu vecini de case și acces rapid către puncte-cheie ale orașului.

Este o proprietate pentru cei care vor să-și lase amprenta, pentru cei care caută un teren bine poziționat și pentru cei care înțeleg că valoarea adevărată se construiește în timp.

Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.

Oferim consultanță gratuită pentru clienții care accesează credit ipotecar.

CITY IMOB INVEST – acolo unde potențialul face diferența.