"Casa bunicii" pe un lot de teren de 307 mp

CITY IMOB INVEST vă propune un teren situat in zona Matei Voievod – la doi pași de Universitatea de Teatru și Film, aproape de Facultatea de Instalații, la câteva minute de Pache Protopopescu și aproximativ 10 minute pietonal până la metrou Iancului – acest lot de 307 mp oferă un lucru rar în zona centrală: retragere reală de la stradă, liniste si verdeata.

Accesul se face pietonal și auto prin drept de servitute (lot de 88,67 mp, deschidere 3 m). Proprietatea este poziționată în spate, cu front de 13 m către lotul din față. Intimitate, liniște, protecție față de trafic. Exact ceea ce nu mai găsești ușor în zonele ultracentrale.

Pe teren există o construcție veche (48 mp suprafata totala, amprentă 60 mp) și un garaj de 13 mp. Necesită consolidare serioasă sau demolare, însă prezența amprentei la sol ajută viitorul proprietar în demersurile de autorizare și în conturarea unui proiect nou.

Fără construcțiile existente, rămân aproximativ 235 mp de curte liberă – o bază excelentă pentru o casă individuală retrasă, cu grădină proprie.

Urbanistic, terenul se află în subzona M3, cu posibilitate de construire până la P+4 (conform certificatului de urbanism emis în 2003). Asta înseamnă flexibilitate:

– locuință personală generoasă,

– dezvoltare rezidențială de tip boutique,

– spațiu de birouri sau investiție mixtă.

Construcția din față va avea, cel mai probabil, destinație de birouri, însă separarea dintre proprietăți păstrează intimitatea lotului din spate.

Nu este un teren pentru cine caută acces direct la bulevard.

Este pentru cei care înțeleg valoarea unei poziționări retrase, într-o zonă centrală matură, cu școli, grădinițe, Mega Image la câteva minute și infrastructură completă.

Unul dintre cele mai mari loturi disponibile în plan secund din zonă.

O oportunitate rară pentru un proiect construit de la zero, exact cum îl vedeți.

Vizionarea proprietății se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.

Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.

Oferim consultanta GRATUITA clientilor care doresc achizitionarea prin credit ipotecar.

CITY IMOB INVEST – terenuri cu potențial real, în zone care contează.