Garsoniera renovată 5 minute Parc Cișmigiu | Imobil fără risc | Centrală proprie

City Imob Invest vă propune spre vânzare o garsonieră ultracentrală, situată în zona Știrbei Vodă, la doar 5 minute de mers pe jos de Parcul Cișmigiu, într-una dintre cele mai plăcute și boeme zone ale centrului orașului. Proprietatea se potrivește foarte bine unui stil de viață activ — fie că este vorba despre studenți, profesioniști sau persoane creative — dar reprezintă în același timp și o opțiune solidă pentru investiție, având acces rapid către centrul istoric, Piața Universității, Eroilor și Parcul Izvor, toate aflate la distanță mică, ușor de parcurs pietonal.

Locuința este situată la parterul înalt al unui imobil cochet și bine întreținut, construit în 1940, cu regim mic de înălțime (P+2+M), cu acces din curte comună, civilizată si care poate reprezenta un spațiu de relaxare in sezonul cald.

Clădirea este amplasată în plan secund si ferită de zgomotul traficului, ceea ce creează un cadru intim și plăcut.

Imobilul nu este încadrat în risc seismic și este creditabil, un aspect esențial pentru siguranță și acces la finanțare.

Garsoniera are o suprafață totală de aproximativ 28 mp utili și o boxă de 12,30 mp la demisol, ușor accesibilă datorită poziționării. Spațiul de la demisol este bine ventilat și este utilizat în prezent atât pentru depozitare, cât și ca zonă de spălătorie.

Locuința a fost renovată complet în 2018, inclusiv instalația electrică, și beneficiază de centrală termică proprie, tâmplărie cu geam termopan și izolație termică, asigurând confort și eficiență. Un avantaj important îl reprezintă și costurile reduse de întreținere, neexistând cheltuieli de administrație.

Compartimentarea este decomandată, cu bucătărie închisă ( utilată și mobilată), cameră 12 mp și baie reamenajată.

Prin poziționare, liniște și funcționalitate, această proprietate se potrivește atât pentru locuire, cât și pentru investiție, inclusiv în regim de închiriere pe termen lung sau hotelier.

Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!

Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar!

Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.

Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.