Două apartamente într-o vilă eleganta | Zona Unirii – Romulus | 129 mp

Vă propunem spre vânzare două apartamente care se tranzacționează împreună, situate într-o vilă construită în anul 1954, în apropierea Cartierului Evreiesc. O proprietate cu farmecul specific clădirilor vechi din București, care îmbină spațiile generoase, camerele luminoase și înălțimile ample cu flexibilitatea unei investiții ce poate fi valorificată în mai multe moduri.

Vila găzduiește doar 5 apartamente, în proprietatea a 4 proprietari care se cunosc de mulți ani și păstrează o relație de bună vecinătate. Vila nu este încadrată pe lista de risc seismic, conform informațiilor disponibile. Străduța este liniștită, curată și civilizată, oferind un cadru plăcut pentru cei care apreciază atmosfera autentică a unei zone centrale.

Proprietatea este formată din două unități distincte:

Apartamentul de la etajul 1 – aproximativ 82 mp
Cu o compartimentare generoasă, specifică locuințelor clasice, acesta cuprinde: 4 camere, bucătărie, vestibul, baie, grup sanitar și spații de depozitare. Înălțimea camerelor, de aproximativ 3 metri, contribuie la senzația de spațiu și luminozitate, oferind totodată posibilitatea unor amenajări adaptate stilului și nevoilor viitorului proprietar. Accesul se realizează prin scara principală a vilei.

Apartamentul de la mansardă – aproximativ 47 mp
Cu acces individual din scara de serviciu, apartamentul este compus din: 2 camere, bucătărie, baie și zonă de trecere. Mansarda beneficiază de izolație cu vată minerală la nivelul tavanului, un detaliu important pentru confortul interior.

Ambele apartamente au fost renovate integral în anul 2015, de la nivelul cărămizii, fiind refăcute instalațiile electrice și sanitare, finisajele și elementele de tâmplărie, prin înlocuire sau recondiționare, după caz. Apartamentul de la etajul 1 a fost igienizat suplimentar în urmă cu aproximativ trei ani. În anul 2016, acoperișul vilei a fost înlocuit integral.

Cele două unități dispun de contoare electrice separate, însă încălzirea este asigurată de o singură centrală termică proprie, care deservește ambele apartamente. Proprietățile au fost închiriate după renovare, astfel că prezintă o uzură normală aferentă utilizării. Fotografiile din anunț surprind aspectul interior anterior perioadei de închiriere.

La nivelul comunității de proprietari există discuții privind refacerea fațadei, un demers care poate contribui la îmbunătățirea aspectului general al imobilului.

O proprietate versatilă, cu potențial rezidențial și investițional, potrivită pentru cei care caută două spații ce pot fi exploatate separat sau împreună, în funcție de obiective: locuire, închiriere sau desfășurarea unei activități compatibile cu specificul proprietatii. Poziționarea în zona Unirii – Romulus oferă acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes.

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării.

Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare conform articolului 2096-2102 din Codul Civil.