105 mp | Cotroceni | Demisol înalt | Vilă interbelică consolidată | Parcare

City Imob Invest vă propune un spațiu de 105 mp utili, amplasat în inima cartierului Cotroceni, într-o vilă interbelică cu arhitectură deosebită, consolidată și renovată integral în 2008. Poziționarea, caracterul clădirii și suprafața generoasă transformă proprietatea într-o opțiune interesantă pentru profesioniști și companii care caută o adresă centrală, într-un cadru liniștit și cu personalitate.

Spațiul ocupă demisolul înalt al imobilului și este compartimentat în 4 camere generoase și 2 grupuri sanitare. Configurația permite organizarea eficientă a unui sediu de firmă, cabinet medical, clinică, cabinet de avocatură sau notar, birou de consultanță, spațiu pentru arhitectură și proiectare ori showroom. Cele 106 mp oferă suficient loc pentru delimitarea unei zone de recepție, spații de lucru și încăperi separate, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie și de loc de parcare, completând funcționalitatea unui spațiu destinat activității profesionale.

Clădirea are regim D+P+1+M și este împărțită cu încă doi vecini pe scara comună. Construcția este realizată din cărămidă, iar vila a fost consolidată și renovată integral în anul 2008.
Situația juridică este prezentată ca fiind clară, proprietatea nefiind provenită din naționalizare și nefiind vizată de proceduri de retrocedare sau litigii aferente Legii 112.

Cotroceni oferă un echilibru greu de găsit în București: o zonă cu identitate arhitecturală, străzi liniștite și vegetație matură, aflată în același timp la câteva minute de Eroilor, Facultatea de Medicină, Facultatea de Drept, Academia Militară, Spitalul Universitar, Palatul Cotroceni, Grădina Botanică și Parcul Romniceanu.

În prezent, spațiul este ocupat de un chiriaș stabil, astfel încât proprietatea poate fi analizată atât ca achiziție pentru utilizare proprie, cât și ca investiție cu venit existent. La vânzare poate fi avută în vedere atât preluarea contractului de închiriere, cât și eliberarea spațiului, în funcție de strategia cumpărătorului.

Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!
Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar!
Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.