Ap. în Vilă– 4 camere | Ultracentral – Parcul Cișmigiu | Curte comună

City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate elegantă, cu o arhitectură deosebită, situată ultracentral, în proximitatea Parcului Cișmigiu, pe Bulevardul Mihail Kogălniceanu – una dintre cele mai frumoase și valoroase zone istorice ale Capitalei.

Poziționarea sa excelentă, la câteva minute de Facultatea de Drept, Opera Națională și Palatul Parlamentului, perfectă pentru cei care își doresc o locuință cu personalitate, un spațiu de birouri reprezentativ sau o investiție sigură într-o zonă cu valoare istorică și urbană ridicată.

Proprietatea face parte dintr-un imobil elegant P+1, edificat în anul 1900, cu structură solidă din cărămidă și pereți groși de 60 cm. Vila este formată dintr-un spaţiu comercial cu vitrină stradală şi două apartamente – unul la parter (cu acces separat) și cel de la etajul 1, cel oferit spre vânzare, de asemenea cu acces individiual.

Apartamentul de la etaj are o suprafață generoasă de 116 mp și se distinge printr-o compartimentare inteligentă și funcțională, la care se adaugă spaţiile comune din podul şi subsolul imobilului.

Locuinţa se evidenţiază şi prin înălţimea camerelor de peste 3,5 mp, dar şi elemente decorative deosebite precum scara interioară din lemn cu balustradă din fier forjat, perchetul din stejar, dar şi uşa de acces din lemn masiv, ce conferă o eleganţă deosebită.

Alte beneficii:

• Living spațios de 30 mp cu lumină naturală abundentă;

• Hol elegant de 18 m, ce oferă acces către toate încăperile;

• Bucătărie mare, luminoasă, cu acces secundar către pod și subsol;

• Camere înalte, cu spaţii vitrate mari și senzație de spațiu şi confort

• Centrala termica proprie

Pe langă poziţia ultracentrală şi a spaţiului locativ generos, piesa de rezistenţă o reprezintă curtea liberă generoasă de 439 mp, împărțită de imobilele existente, o zonă comună ce ofera intimitate şi potenţial mare de amenajare, iar impreună cu accesul auto direct din bulevard, oferă un avantaj rar întâlnit în centrul Bucureștiului.

Datorită poziționării sale și configurației flexibile, această proprietate este ideală atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale, birou de avocatură, showroom, clinică privată sau sediu de firmă de prestigiu.

Amplasamentul ultracentral asigură acces rapid către toate punctele de interes ale Capitalei – Universitate, Piața Unirii, Cotroceni, Gara de Nord – cu stațiile de metrou Izvor și Eroilor la doar 5-7 minute pietonal.

În imediata proximitate se află mijloace de transport în comun (autobuze, troleibuze), școli, licee și universități de prestigiu, dar și restaurante, teatre și spații culturale.

Zona este în continuă dezvoltare, iar apropierea de instituții culturale și administrative (Ministere, instanțe, universități, ambasade) îi conferă valoare constantă în timp.

Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.

Pentru achizițiile prin credit oferim asistență GRATUITĂ, pentru un proces simplu și sigur.