Proprietate cu farmec Art Deco în Cartierul Evreiesc cu multa verdeata

Există proprietăți care se remarcă prin suprafață, altele prin amplasare, iar unele, cu adevărat rare, prin atmosfera, arhitectura și senzația de intimitate pe care o oferă. Vă prezentăm una dintre cele mai speciale proprietăți din portofoliul nostru: un apartament situat la parterul unei vile Art Deco din anii ’30, ascuns într-un cadru verde și liniștit, chiar în inima Bucureștiului, în Cartierul Evreiesc.

Proprietatea face parte dintr-un condominiu intim, format din 2 vile cu regim de înălțime P+1, cu numai patru proprietari în total. Apartamentul propus spre vânzare este amplasat în vila din spate, beneficiind de un grad de intimitate greu de regăsit în oferta rezidențială centrală și de confortul specific unei case, fără a renunța la avantajele vieții urbane.

Apartamentul dispune de aproximativ 109 mp la parter, o terasă de 11 mp și două camere la subsol, suprafața totală ajungând la aproximativ 151 mp, conform configurației prezentate. Compartimentarea este eficientă și bine gândită, cu încăperi generoase, zone de acces distincte și numeroase spații de depozitare, atât în interiorul locuinței, cât și la subsol.

Înălțimea interioară de aproximativ 3,20 m, suprafețele vitrate ample și poziționarea atentă a camerelor creează premisele unui spațiu luminos, aerisit și cu o personalitate arhitecturală aparte. Bucătăria este separată, iar băile sunt amplasate practic în raport cu zonele de locuit.

Proprietatea beneficiază de două căi de acces. Din zona scării de serviciu se poate coborî către o zonă de curte cu un caracter intim, care poate deservi ca spatiu de recreere pentru cei 2 proprietari din vila din spate. Curtea de acces permite atât circulația pietonală, cât și accesul auto, un avantaj important pentru o proprietate situată într-o zonă ultracentrală.

Vila impresionează prin arhitectura Art Deco și proporțiile sale, păstrând farmecul construcțiilor bucureștene din perioada interbelică. Fațada a fost refăcută în proporție de aproximativ 99%, rămânând de finalizat o porțiune și terasa aferentă apartamentului.

Apartamentul necesită renovare integrală, iar acest aspect reprezintă oportunitatea de a regândi spațiul în funcție de propriile standarde, preferințe și obiective. Nu este o proprietate care se cumpără pentru finisajele existente, ci pentru ceea ce oferă prin arhitectură, volumetrie, intimitate și potențialul de amenajare.

Poate deveni o reședință deosebită, cu zone de zi ample și spații private bine delimitate, dar poate fi analizată și pentru desfășurarea unei activități de birou, în funcție de proiectul dorit și de reglementările aplicabile.

O proprietate rară! Un spațiu cu personalitate, vegetație, liniște și senzația unei case independente, într-unul dintre cele mai autentice cartiere ale Bucureștiului.

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării.

Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare conform articolului 2096-2102 din Codul Civil.