Apartament 80 mp in vilă 1935| Piața Unirii | Curte + Boxă 10 mp

City Imob Invest vă propune spre vânzare un apartament situat într-o vilă cu arhitectură deosebită, amplasată într-o zonă adiacentă Pieței Unirii, la doar câteva minute de stația de metrou, dar ferit de agitația intensă a marilor bulevarde. Poziționarea favorabilă recomandă proprietatea atât pentru locuire, cât și pentru investiție, birou sau o combinație între cele două.

Imobilul a fost edificat în 1935, are un design elegant și este format din doar 4 apartamente, beneficiind de o curte generoasă, de peste 200 mp, bine întreținută, cu cotă parte indiviză de aproximativ 100 mp, un avantaj rar în zonă, ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber.

Apartamentul este dispus pe două niveluri și are o suprafață totală de 80mp, la care se adaugă o boxă la subsol de aproximativ 10 mp.

În prezent, locuința este configurată ca apartament de 3 camere, situat la etajul 1, cu o suprafață utilă de aproximativ 63 mp, fiind format din camere spațioase, hol, bucătărie, două bai și debara.

La mansardă se regăsesc încă două camere și o baie de serviciu, cu o suprafață de aproximativ 16,5 mp, spațiu ce poate fi utilizat ca zonă de birou, dormitoare suplimentare sau spațiu multifuncțional.

*În prezent apartatamentul are ca sursă de încălzire aparatul de aer condiționat, dar se poate monta centrală termică proprie, țeava de gaze fiind pe palier.

Compartimentarea actuală este funcțională, iar spațiile interioare permit recompartimentări, oferind flexibilitate în adaptarea locuinței în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Proprietatea a fost renovată, se află într-o stare bună de întreținere, iar imobilul a fost expertizat și încadrat în clasa U3, fără impedimente structurale.

Zona oferă acces rapid către Piața Unirii, Patriarhia Romana, Parcul Carol și Parcul Tineretului, instituții publice de interes, centre comerciale, restaurante, școli și mijloace de transport în comun, consolidând caracterul practic și investițional al proprietății.

Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!

Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar!

Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.

Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.