2 camere + curte | Parter vilă | Zonă Timpuri Noi | Investiție

City Imob Invest vă propune spre vânzare un apartament de 2 camere cu curte, situat la parterul unei vile amplasate pe o stradă liniștită, într-o poziție centrală, la doar 8 minute pietonale de stația de metrou Timpuri Noi. Proprietatea reprezintă o alegere inspirată atât pentru locuință, cât și pentru investiție, datorită poziționării excelente într-o zonă urbană activă și bine conectată.

Imobilul este format din doar 4 apartamente, fiind edificat în anul 1960, cu regim de înălțime S+P+1. Construcția beneficiază de structură solidă din cărămidă, cu stâlpi și planșee de beton, iar fațada este izolată exterior cu polistiren, ceea ce contribuie la un confort termic sporit.

Imobilul nu are incadrare de risc seismic sau urgentă, se poate credita fară nicio problemă.

Apartamentul are compartimentare decomandată și o suprafață utilă de 46,5 mp, spațiul fiind bine organizat și luminos. Baia dispune de aerisire naturală, un avantaj important pentru confortul zilnic. În plus, proprietatea beneficiază de acces la un subsol uscat și bine întreținut, cu suprafață generoasă, ideal pentru depozitare suplimentară.

Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie, iar apartamentul dispune de tâmplărie PVC cu geam termopan. Instalațiile electrice și sanitare au fost schimbate în anul 2005, oferind o bază tehnică funcțională.

Unul dintre atuurile acestei proprietăți îl reprezintă curtea în cotă indiviză, delimitată, care creează un spațiu intim și verde — o adevărată oază de liniște în centrul orașului. Terenul total al proprietății este de 210 mp, iar apartamentului îi revine o cotă de aproximativ 54 mp.

Zona Timpuri Noi este una dintre cele mai dinamice și apreciate zone centrale ale Bucureștiului, cu acces rapid către Piața Unirii, Tineretului și Nerva Traian. În imediata apropiere se regăsesc universități precum Titu Maiorescu și Dimitrie Cantemir, școli, licee, centre comerciale, supermarketuri și numeroase facilități urbane. Stația de metrou Timpuri Noi se află la aproximativ 8 minute de mers pe jos, oferind conexiuni rapide către toate zonele importante ale Capitalei.

Prin poziționare, curtea proprie și potențialul zonei, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru locuire sau investiție.

Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!

Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar!

Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.

Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare