ID CP2559450
Casa consolidata cu teren de 626 mp
ID CP2559450
490,000 €
CityImob Invest vă propune spre vânzare o vilă consolidată, cu potențial excepțional, situată în apropiere de Str. Mihai Eminescu si Calea Moșilor.
Imobilul, construit în anul 1936, a fost consolidat și complet renovat în anul 2002, pe baza unui proiect tehnic, cu recepție finalizată la terminarea lucrărilor. În timpul consolidării s-au refăcut toate instalațiile electrice și sanitare, a fost schimbată tâmplăria, refăcută fațada și reparat acoperișul.
Caracteristici generale:
• Suprafață teren: 626 mp
• Regim de înălțime: S + D + P + 2E + Pod
• Suprafață utilă totală: peste 700 mp
o Subsol înalt: 150 mp – ideal pentru arhivare/depozitare
o Demisol: 136 mp utili – cu acces direct
o Parter + Etaj 1 + Etaj 2: câte ~100 mp utili fiecare plus balcoane și scări de acces
o Pod: 119 mp, mansardabil sau spațiu tehnic
• Compartimentare eficientă, realizată din cărămidă, cu planșee din beton
• 2 intrări și două scări de acces (principală și secundară)
• Termoizolație cu polistiren de 10 cm
• Destinație actuală: clinică medicală
Curtea liberă se desfășoară pe laturile și în partea din spate a casei, oferind spațiu generos pentru acces auto și amenajare grădină sau zonă de relaxare.
Imobilul nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic sau urgență.
Se află în zona L1a (locuințe și funcțiuni complementare).
Utilizări recomandate:
Ideal pentru: dezvoltare imobiliară, clinică medicală, birouri, cabinete, locuință unifamilială/plurifamilială, spațiu de coworking, showroom sau chiar restaurant, datorită poziției centrale și versatilității spațiului.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar!
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Vizionarea se face doar în baza unui acord de vizionare, conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.
