Locuinta din perioada antebelica in Armeneasca

Într-o vilă antebelică datând din 1901, cu doar trei proprietari în total (din care 2 vand), se vinde integral etajul 1 – rezultat din unirea a două apartamente – împreună cu mansarda și o cotă generoasă din subsol. O proprietate boemă, elegantă, cu înălțimi spectaculoase de 3,75 m și camere scăldate în lumină, unele cu patru ferestre.

Etajul 1 însumează 79 mp utili, la care se adaugă două balcoane (83 mp total). Compartimentarea actuală oferă 5 camere, vestibul, baie și bucătărie, însă spațiul își poate regăsi ușor forma circulară inițială. Accesul este individual, pe scară proprie – un detaliu rar și extrem de valoros pentru cei care își doresc intimitate sau desfășurarea unei activități.

Proprietatea continuă la mansardă, unde regăsim încă o bucătărie, o baie și spații de depozitare, cu acces mai departe către pod. În total, există două băi și două bucătării, ceea ce oferă flexibilitate maximă: locuință amplă, birou reprezentativ sau investiție cu potențial de compartimentare.

Un avantaj major îl reprezintă subsolul – între 60 și 70 mp– cu posibil acces direct din stradă. Un spațiu care poate fi valorificat independent: depozitare, arhivă, atelier, micro-business.

Acoperișul a fost refăcut acum aproximativ 8 ani (tablă Lindab, structură recondiționată), fațada este bine întreținută, iar casa, deși istorică, a beneficiat de intervenții majore de renovare de-a lungul timpului. Există două centrale proprii și contorizare separată, iar la parter mai locuiește un singur vecin.

Zona este ultracentrală, boemă, cu acel aer al Bucureștiului vechi pe care nu îl mai găsești în construcțiile noi. Este o proprietate pentru cunoscători – pentru cei care apreciază volumele ample, lumina naturală, scara individuală și farmecul autentic.

Da, necesită investiții pentru a fi adusă la un standard contemporan impecabil. Dar tocmai aici stă oportunitatea: să transformi un spațiu cu istorie într-o proprietate de referință.

Este un imobil pentru cei care caută caracter, potențial și poziție ultracentrală într-o vilă cu poveste.

Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.

Certificatul energetic va fi pus la dispoziție la momentul vânzării.

Oferim consultanță gratuită pentru clienții care accesează credit ipotecar.

CITY IMOB INVEST – proprietăți cu istorie, pentru viziuni curajoase.