4 camere IDEAL pentru birouri sau Airbnb-Ultracentral-80 mp- renovat

City Imob Invest vă propune spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat ultracentral în inima Bucureștiului, pe o stradă liniștită aflată adiacent de Calea Victoriei, într-un imobil cu arhitectură deosebită și foarte bine întreținut, potrivit atât pentru activități profesionale, cât și pentru investiție în regim hotelier sau rezidențial.

Clădirea edificata in 1924 are regim de înălțime P+2+M și se remarcă prin fațada elegantă, ce adaugă un plus de rafinament întregii proprietăți. Imobilul nu este încadrat pe nicio listă de risc seismic sau urgență, ceea ce permite achiziția prin credit, fără restricții.

Locuința, cu o suprafață utilă de 80 mp, se află la parter și este ideală pentru activități de birou, cabinet, sediu de firmă sau pentru închiriere în regim AIRBNB, datorită poziționării excepționale și compartimentării versatile. Proprietatea dispune de o compartimentare circulară, cu numeroase spații de depozitare eficient gândite, la care se adaugă trei boxe generoase la subsol, însumând 37 mp utili – perfecte pentru arhivare, depozitare sau spațiu tehnic suplimentar.

Apartamentul a beneficiat de renovare completă a instalațiilor electrice și sanitare, iar încălzirea este asigurată prin centrală proprie, oferind confort și eficiență.

În prezent există o baie cu aerisire naturală, însă compartimentarea permite cu ușurință amenajarea unui al doilea grup sanitar, în funcție de necesități.

Înălțimea impresionantă a camerelor, de 3,5 metri, împreună cu ușile glasvand din lemn masiv și finisajele de calitate, conferă spațiului un aer elegant și rafinat.

Proprietatea se vinde utilata si mobilata precum este prezentata in poze, nefiind nevoie de investitii semnificative din partea viitorilor proprietari.

Zona ultracentrală în care este situat acest apartament oferă acces rapid la unele dintre cele mai vibrante și căutate puncte de interes din București.

La doar câteva minute de mers pe jos se află Calea Victoriei, cu renumitele sale restaurante, cafenele de top, iar proximitatea față de instituții de învățământ, teatre, muzee și zone culturale transformă această locație într-una ideală atât pentru activități profesionale, cât și pentru un stil de viață urban, activ și sofisticat.

Pentru relaxare sau plimbări în aer liber, Parcul Cişmigiu și Parcul Izvor sunt ușor accesibile.

De asemenea, zona este excelent deservită de mijloace de transport în comun: stațiile de metrou Izvor și Piața Unirii, precum și

numeroase linii de autobuz și tramvai, asigură conexiuni rapide către orice parte a orașului.

In cazul in care oferta noastra a reusit sa va capteze atentia, va asteptam la o vizionare.

Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.

Acordam asistenta GRATUITA persoanelor care doresc achizionarea prin credit!

Vizionarea imobilului se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform art 2.096-2.102 din Codului Civil.